Egy új otthonba költözni mindig különleges élmény. A költözés izgalma mellett azonban fontos, hogy a biztonságunkról is gondoskodjunk és ennek egyik legfontosabb eleme a megfelelő lakásbiztosítás megléte. Ilyen környezetben a biztosítás kiválasztása különösen összetett, hiszen nem csak a saját lakásunkért, hanem bizonyos közös kockázatokért is felelősséget vállalunk.

Van-e közös épületbiztosítás a társasházban?

Az első lépés mindig az, hogy megnézzük, rendelkezik-e a társasház közös épületbiztosítással és ha igen, pontosan mire terjed ki. Bizonyos esetekben előfordulhat, hogy a közös biztosítás csak a főfalakra, a tetőre, a födémekre, a közművek alap- és felszálló vezetékeire, valamint a közös helyiségekre vonatkozik.

Ezekben az esetekben a saját lakás belső szerkezeti elemei, a nyílászárók, a vezetékek és természetesen az ingóságok biztosítása a tulajdonos felelőssége marad. Ha erre nem figyelünk oda, könnyen előfordulhat, hogy duplán fizetünk ugyanazért a fedezetért, vagy épp fordítva: egy káresemény után derül ki, hogy bizonyos javításokat teljes egészében nekünk kell finanszírozni.

Kiegészítő fedezetek társasházi lakásbiztosításhoz

Egy társasházban nemcsak a villámcsapás vagy a csőtörés okozhat problémát. Gondolni kell például a szomszédból érkező beázásokra, betörésre, rongálásra vagy akár arra az esetre, ha a mi lakásunkból indul ki a kár, például elázik az alattunk lakó. A modern biztosítások ma már rugalmasan bővíthetők, így akár egyedi igényeink is figyelembe vehetők.

Hogyan kerüljük el az alulbiztosítottságot és a túlbiztosítást

A lakásbiztosítás megkötésekor alapvető fontosságú, hogy a biztosítási összeg pontosan tükrözze az ingatlan valós újraépítési vagy helyreállítási értékét.

Alulbiztosítottság esetén a biztosító a kárt csak arányosan téríti meg, így egy jelentősebb káresemény után a kifizetés nem fedezi a tényleges helyreállítási költségeket.

Túlbiztosítás fennállásakor viszont a ténylegesnél magasabb biztosítási összegrészre fizetett díjrész felesleges, hiszen a biztosító a tényleges értéket meghaladóan nem teljesít kártérítést. A megfelelő fedezeti összeg meghatározása érdekében célszerű szakértői értékbecslést vagy biztosítási tanácsadást igénybe venni, így biztosítható, hogy a szerződés valóban arányos és hatékony védelmet nyújtson.

Összegzés: tudatos lakásbiztosítás társasházban

A megfelelő lakásbiztosítás nem pusztán egy kötelező adminisztráció. Ez a döntés alapvetően meghatározza, hogy egy váratlan káresemény mennyire borítja fel a családi költségvetést. Ha tisztában vagyunk azzal, mire terjed ki a közös biztosítás és okosan egészítjük ki a saját igényeink szerint, akkor valóban biztonságban érezhetjük magunkat új otthonunkban.